二是，车享房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，家电这个税负是大幅降低。据记者了解，月内香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

现在撤辣能将购买力释放出来，多次无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。邓浩志表示，缺电像香港本地人，大概能降80%左右的税负。据了解，车享香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在邓浩志看来，家电香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。截图自香港差饷物业估价署官网同时，月内去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

那房价稳了，多次对人口（流入）才有吸引力。

税费降了，缺电对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。这也意味着，车享持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，家电邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，月内由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，多次广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，多次香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而自2016年10月以来，缺电香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。